徐州作为江苏省的重要城市之一，近年来经济发展迅速，人口增长稳定，房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势，随着城市化进程的加快和政策的不断推动，徐州房价呈现出一定的波动趋势，本文旨在分析徐州2017年最新房价走势，以期为购房者、投资者及房地产市场相关人士提供参考。

徐州房地产市场概况

徐州市地处苏北平原，交通便捷，资源丰富，历来是兵家必争之地，近年来，随着国家政策的扶持和地区经济的崛起，徐州逐渐成为投资热点城市，房地产市场的繁荣为徐州的经济发展注入了新的活力。

徐州房价走势分析

1、总体趋势：稳中有升

2017年，徐州房价总体呈现出稳中有升的态势，随着城市化进程的加快，土地资源的稀缺性日益凸显，房价上涨成为必然趋势，政策的推动和投资者的热情也为房价上涨提供了动力。

2、季度变化：春季回暖，秋季稳定

2017年春季，随着春节后需求的回暖，徐州房价呈现出一定的上涨态势，随着政策的推动和投资者信心的增强，房价上涨速度逐渐加快，进入秋季，随着房地产市场的调整和政策效应的显现，房价上涨速度逐渐趋于稳定。

3、影响因素分析

（1）政策因素：政府对房地产市场的调控政策对房价走势具有重要影响，限购、限贷等政策的实施，对投资需求产生一定的抑制作用，从而影响房价上涨速度。

（2）经济因素：地区经济发展状况对房价具有重要影响，随着徐州经济的崛起和城市化进程的加快，房地产市场需求逐渐增长，从而推动房价上涨。

（3）社会因素：人口增长、就业状况等因素对房价走势产生一定影响，随着徐州人口的不断增长和就业市场的改善，房地产市场需求潜力巨大。

徐州房价走势预测

1、短期预测：稳定为主

短期内，徐州房价将继续保持稳定，政府将继续加强对房地产市场的调控，抑制投机炒房行为，保持房地产市场健康发展，随着存量房的消化和土地资源的合理利用，房地产市场供需将逐渐趋于平衡。

2、长期预测：上涨趋势不变

长期来看，徐州房价上涨趋势不变，随着城市化进程的加快和地区经济的崛起，房地产市场需求将持续增长，政府对基础设施建设和公共服务的投入将进一步提升房地产市场的吸引力。

建议与对策

1、对于购房者：理性购房，量力而行，购房者应根据自身经济状况和需求，合理选择购房时机和房型，避免盲目跟风。

2、对于投资者：关注政策走向，谨慎投资，投资者应关注政府政策走向和市场变化，理性分析投资风险，避免盲目投资。

3、对于政府：加强调控，促进健康发展，政府应继续加强对房地产市场的调控，保持房地产市场健康发展，防止市场过热和泡沫产生。

徐州2017年房价走势呈现出稳中有升的态势，短期内，房价将继续保持稳定；长期来看，上涨趋势不变，购房者、投资者和政府应密切关注市场动态和政策走向，共同促进房地产市场的健康发展。